🏠 快速追租、收樓：住宅及商業單位

當租客長期欠租或拒絕遷出單位，業主可依法向法院申請「收樓令」(Warrant of Possession)。 葉謝鄧律師行提供專業法律支援，協助業主在合法程序下迅速收回單位，保障資產及權益。

📋 執行收樓令的一般程序

1. ① 送達「遷出通知書」： 執達主任會聯同業主前往單位，送達「遷出通知書」，通知佔用人須於7天內遷出。若大門鎖上，通知會張貼於門外。
2. ② 覆核情況： 7天後，執達主任會應業主要求覆核現場。若佔用人已離開，業主可即時收回單位；若仍被佔用，會通知正式交還日期。
3. ③ 交還單位： 若有需要，鎖匠可協助破門。執達主任會列出現場清單，並以相片記錄物品狀況（每宗相片收費約$40）。
4. ④ 清理財物： 業主須安排搬運工人及交通工具，將遺留財物搬走並妥善保管，於租客要求時歸還。

💡 業主須知

• 收樓程序必須依法進行，切勿自行闖入，以免觸犯「非法侵入」或「刑事毀壞」。
• 確保所有法院文件由執達主任正式送達，避免程序瑕疵。
• 收樓後應即時更換門鎖，防止租客重返單位。